日前，湖南省直單位住房公積金管理中心官方網站發布《關于調整住房公積金提取和貸款政策的通知》，大幅提高貸款和提取公積金的門檻。此政策意在抑制投機購房，涉及在湖南省直單位、中央駐長單位、大專院校等機構任職的市民。但該政策對在長沙住房公積金管理中心繳納公積金的職工沒有影響。

二次購房，提取和貸款只能二選一

根據省直單位住房公積金管理中心通知，職工首次購房仍“可取、可貸、可對沖”，但職工二次購房，屬改善性需求，已辦理提取住房公積金的，不可以再申請住房公積金貸款；已申請辦理住房公積金貸款的，不可以申請提取住房公積金。也就是說，提取和貸款只能二選其一。

省直公積金管理中心一位負責人表示，如果二套房辦理公積金貸款，必須將首套房的公積金貸款結清，而且住房公積金需再正常繳存6個月，方可申請第二套住房公積金貸款，同時貸款的利率將上浮10%。

職工未在省直公積金中心繳存住房公積金的，不予發放個人住房公積金貸款。即停止發放“異地”貸款，住房公積金繳存不在省直中心的，不可申請貸款，優先保障本中心繳存職工的貸款權益。

房產注銷兩次，不能享首套房政策

另外，鑒于改善性購房需求，允許有一次住房注銷記錄。房產注銷兩次，說明曾經購買過兩套住房，具備較強購房能力，不能享受購買首套房住房公積金貸款的政策優惠。注銷三次及以上，具有投機住房傾向，不能享受住房公積金貸款政策優惠。

職工申請使用住房公積金貸款的，其貸款額度按照職工住房公積金繳存年限和繳存金額等測算，但不得超過最高額度50萬元。貸款申請時不再需要單位出具收入證明，借款人配偶有工作，但未繳交住房公積金的，提供社保繳交證明。

記者從長沙住房公積金管理中心了解到，該政策對在長沙住房公積金管理中心繳納公積金的職工沒有影響，該中心目前暫時不會有新的政策修改。