湖南省財政廳和湖南省地方稅務局近日下發《關于個人房屋出租有關稅收征管問題的通知》。通知稱，個人出租住房取得的租金收入，將按以下方式計征稅費：個人出租住房取得的月租金收入在20000元以下的，按5%的綜合征收率計征，其中房產稅4%，個人所得稅1%，計征金額1000元;個人出租住房取得的月租金收入在20000元(含)以上的，按7.65%的綜合征收率計征;個人出租住房簽訂的租賃合同，免征印花稅;個人出租住房，免征城鎮土地使用稅。

通知明確，個人出租非住房(包括門面、寫字樓等)取得的租金收入，應征收的各項稅費按國家現行有關規定執行。個人房屋出租收入中無法劃分租金收入、物業管理費和代墊水電費的，或劃分比例明顯不合理又無正當理由的，由主管稅務機關按照《中華人民共和國稅收征收管理法》有關規定核定其應納稅額。