2021年已正式落幕，回顧過去一年，樓市可謂是跌宕起伏，地產調控、金融舉措、房企暴雷……給樓市狠狠的一擊，迎來了地產的低潮期。

　　2021年，婁底房產網市場多個新項目亮相、土拍、城建也是精彩不斷，那么過去的一年婁底樓市究竟經歷了什么?

　　成交

　　全年商品房網簽備案12428套

　　根據婁底房產局公示數據統計，2021年1月-12月婁底市區商品房網簽12428套，同比下降16.93%，網簽總面積1497406.96m²，同比下降14.67%。以月度數據不難看出，商品房網簽備案最高月份是1月，下半年成交量相較于上半年有所增長。在整個房地產大環境下，婁底房價下半年出現明顯下滑，各大節點開發商都“以價換量”來拼命賣房。

　　2021年十多個新盤面市，如婁底吾悅廣場、吉大漢·學仕府、中甸·龍雲臺、青春里·鉑樾府等，高贈送面積成為市場普遍現象。隨著家庭結構變化和改善需求的增多，戶型的性價比也是狠狠了抓住客戶的心理。

　　土地

　　成交56宗地塊 成交面積約141萬方

　　2021年婁底市區地塊招拍掛117宗地塊(不含終止)，其中商住地塊60宗、住宅地塊2宗、商業地塊4宗。

　　婁底市區2021年商住地塊(含商業、住宅地塊)成交56宗，成交面積約141萬方，成交金額約54億元。2021年民營房企拿地已不復以往積極熱情，底價、低溢價成為土拍市場的常態，地方城投公司拿地比重加大，不排除是對市場進行的保底舉措。

　　2021年新城控股首進婁底，便一舉拿下位于桃圃街以南、氐星路以西地塊(婁底吾悅廣場)。本地房企也不甘示弱，婁底凱越地產競得醒農路東、竹南街北(湘中府二期)和黃泥路以東、早元街南側(湘中府·央璽)兩宗地塊;吉大漢集團競得靜安街南、家牌路東、新星南路西(吉大漢·學仕府)地塊;婁底湄水灣地產競得香泉灣街南、婁星南路西側地塊(鑫湘·青春里);婁底旺凱地產競得新星南路東、華星路北地塊(悅江山三、四期)，開發建設延續品牌影響力優勢。

　　城建

　　多所學校開建 教育集體起飛

　　2021年，婁底在城市基礎設施的建設中取得了豐碩的成果。區域規劃、老舊小區改造、新建學校、城市路網的不斷完善......取得的每一項成果都真真切切的讓婁底人的生活變得更加的美好。

　　9月24日：婁底三小大科小區開工儀式

　　婁底三小大科校區由婁底吾悅廣場代建，2021年12月主體全線封頂。學校占地50.16畝，容納48個班、學位2160個，2022年9月招生入學。

　　12月1日：婁底吉星中學建設開工儀式

　　婁底吉星中學為九年一貫制公辦學校，占地面積約6.1萬m²，規劃54個小學班，30個初中班，可容納學生4000人左右，2022年9月招生入學。

　　12月24日：湖南師大附屬春元學校奠基開工儀式

　　湖南師大附屬春元學校是婁底新增的四大名校系品牌學校，總用地面積約105畝，規劃60個班級，其中小學部36個班，中學部24個班，可容納學生2820人，2022年9月招生入學。

　　2021，疫情反復，穩字當頭。2022房地產市場會如何變化?讓我們一起跟著時間的腳步去印證吧!

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