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             說明:
            通商品住房標準:
               根據政辦發[2005]72號文件規定,我市享受優惠政策的普通商品住房原則上應同時滿足以下條件:
            住宅小區建筑容積率在1.0以上、單套建筑面積在144平方米以下、實際成交價格低于同級別土地上住房平均價格1.44倍以下。
            營業稅及其附加收取標準:
                 普通商品住房和非普通商品住房不滿兩年交易的,收取出售價的營業稅。非普通商品住房滿兩年交易的,收取差價部分的營業稅。非住宅的營業稅標準保持不變。根據城市維護建設稅及教育費附加和地方教育附加費征收的規定,在征收營業稅同時應征收城市維護建設稅、教育費附加、教育地方附加費。
             二手房個稅:   
            本市對個人住房轉讓所得征收個稅原則上實行核定征稅,核定征稅的比例暫按轉讓總收入的1%確定。從2006年8月1日起,受理的二手房轉讓交易均按細則執行。
               
             計算工具
            按揭計算器 提前還貸計算器
            公積金計算器 個人信用評估
            稅率計算器 購房能力評估
            組合計算器 質押抉擇計算
             
            購房能力評估計算
             現可用于購房的資金: 萬元 
            。òìF金、存款、有價證券和可以籌措到的資金總和)
             現家庭月收入:
             預計家庭每月可用于購房支出: 元/月
             您期望償還貸款的年限:
             您計劃購買房屋的面積: 平方米
              
            計算結果
             您可購房屋總價 元您可購房屋單價 元/平方米
             購房相關稅費
             房屋買賣手續費 元契稅
             公共維修基金
             銀行貸款需支付的費用
             首付款     元保險費
             律師費 元抵押登記費
             

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